龙华新区卖今年首宗居住用地 多家上市房企眼馋

一向在土地出让上略显低调的龙华新区在10月份一口气要卖两宗地。南都记者日前获悉，其中重磅之一是今年深圳市推出的首宗居住用地A 802-0305，目前已有万科、中海、佳兆业、中航等多家品牌房企对该地块表达了兴趣，预计当天的竞争激烈程度有望超过去年中海拿下A 816-0050的盛况。

　　A 802-0305地块总建面18.65万平方米，起拍价25.25亿元，配比18000-37000平方米商业，10月22日下午拍卖。这宗位于民治街道的地铁接驳靓地，对缺地的深圳房企而言可谓“求贤若渴”，预计当天竞争将颇为激烈。

　　此外，在10月20日，龙华新区还将出让一宗位于观澜街道工业用地A 907-0158。该宗地规定准入产业类别为生物医药，土地面积29129.74平方米，建筑面积87390平方米，挂牌起始价1 .12亿元，履约保证金2300万元，土地年限30年。A 907-0158宗地8月14日已挂牌，后又被中止出让，现已恢复。

　　追溯深圳卖地史，龙华新区凭借其靠近福田C B D的地理位置，也一直被开发商视作“掌中宝”。龙华上一次卖地盛举还是在4月份面向社会推出全国首宗养老用地，现场引来了十余家大小企业争得头破血流，几分钟内溢价率飙升484%成交，许多到场的企业连举牌机会都没抓住，“地主”就诞生了。

　　此外，近几年来，深圳所卖居住用地日趋稀罕，但龙华新区自2011年成立以来，每年都有居住用地(含保障房用地)出让。2011年，港铁19 .7亿元拿下A 832-0853宗地土地使用权，楼面价9590元/平方米，尚不足1万元/平方米。但到2013年10月，中海拿下A 816- 0050地块，算上安居房的成本，楼面价接近2 .5万元/平方米。地价飙升之速，也证明了开发商对龙华地区预期看好。而南都记者采访了解到，目前已有万科、中海、佳兆业、中航等多家品牌房企对即将出让A 80 2-0305表达了兴趣，预计当天的竞争激烈程度有望超过去年中海拿下A 816-0050的盛况。